约定租赁期满将租赁物赠与承租人 什么是融资

  2013年5月29日，原告某机械公司、被告刘某签订《租赁合同》，约定被告向原告租赁挖掘机一台，租金总额为443936元，租赁期限为24个月，被告首次需支付租金41000元，剩余租金被告应于每月10日前向原告支付16789元。同时约定，“租赁期内被告不能按时交付月度租赁款的，按日利率万分之五向原告支付租赁款本息，每日200元催款费用，从已付的租赁款中优先偿付；被告承诺在其违约的情况下同意原告在必要时收回该机器，并承担租赁费总额15%的违约金，并且不退还履约保证金；……被告累计2个月不还款，原告有权采取停机措施并收回该租赁机器，停机期间所造成的损失由被告负责；被告逾期15日以上不还款，原告可以在不通知被告的情况下随时随地将机器收回并可以解除合同”。关于租赁物产权问题，双方约定如下：“租赁期满，被告付清全部租赁款后，被告向原告提出书面申请，原告将机械所有权无偿赠与被告”。该《租赁合同》中落款处有被告签字及捺印，另有“丙方（担保方）：王某”签字及捺印。

  法院经审理认为，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按照约定履行各自义务，否则应承担违约责任。本案中，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反有关规定法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格依约行使各自权利、履行各自义务，现合同中约定的租赁期已届满，《租赁合同》终止，被告未按时支付租金的行为，实属违约，其应按照合同约定向原告支付剩余租金并承担违约责任。因该《租赁合同》系融资租赁性质，现原告主张返还租赁物并要求支付剩余租金的请求，结合本案中被告已实际占有并使用租赁物多年的情况，本院支持由被告向原告给付剩余租金102131.30元。

  关于原告主张因被告租赁期届满后未归还租赁物，原告对此未提出异议，故原租赁合同继续有效，被告应承担该期间租金一节，依据相关法律规定，租赁期间届满，承租人仍继续对租赁物为使用收益，出租人亦不反对；承租人继续支付租金，而出租人接受的，视为双方对原租赁期限的更新，即更改为不定期租赁合同。本案中，原租赁期届满后，虽被告持续占有租赁物，但其既未明确说续租，亦未向原告支付租金，不能证明双方均有延续原有合同的意思表示，故原告的该项请求本院不予支持。

  《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“ 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿相应的损失等违约责任。”

  融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业，是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，能协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

  本案中，原告某机械公司与被告刘某签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，当事人应自觉履行合同约定的义务。被告刘某未按照合同约定按时支付租金，应承担违约责任。

  以上就是有关于“约定租赁期满将租赁物赠与承租人 什么是融资租赁”的案例介绍，在这里要提示警醒我们，合同双方当事人应按照约定行使权利、履行义务。假如慢慢的出现纠纷，最好咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

  在国际货物买卖合同的签订过程中，如果采取跟单托收和跟单信用证付款的方式，应当进一步规定以跟单托收或跟单信用证付款时的全部条件。应当注意的是，这里的付款条件，是指单证化的付款条件。合同中规定的付款条件不应与《托收统一规则》或《跟单信用证统一惯例》中的规定相矛盾。如果您遇到合同纠纷问题，可以拔打免费合同纠纷法律咨询电话：(同微信)，专业合同纠纷律师为您提供服务！

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